Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Uniwersalny Kredyt Hipoteczny może być przeznaczony na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków, ale cel ten musi zostać określony w umowie kredytu.

Maksymalna kwota kredytu może wynieść nawet do 5 mln zł, jednak nie może przekroczyć 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie i&nbspwłasność Kredytobiorcy.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 180 m-cy, z karencją w spłacie kapitału do 6 m-cy.

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• oprocentowania o okresowo stałej stopie procentowej

Aktualne wartości oprocentowania prezentuje Tabela oprocentowania produktów bankowych dla osób fizycznych

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę wartości wskaźnika referencyjnego i marży. Wskaźnikiem referencyjnym jest stawka WIBOR 3M. Stawka referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, w których obowiązuje ustalona wysokość stopy procentowej, odpowiadają kwartałom kalendarzowym; pierwszy okres obowiązywania ustalonej stopy oprocentowania rozpoczyna się z dniem uruchomienia kredytu, a kończy z ostatnim dniem kwartału kalendarzowego, w którym nastąpiło uruchomienie kredytu; kolejne okresy obowiązywania nowych stóp procentowych rozpoczynają się pierwszego dnia kolejnego kwartału kalendarzowego (odsetki po zmianie oprocentowania naliczane są od pierwszego dnia miesiąca); ostatni okres obowiązywania ustalonej stopy oprocentowania rozpoczyna się z pierwszym dniem kwartału kalendarzowego, w którym przypada ostateczny termin spłaty kredytu, a kończy z dniem poprzedzającym ostateczny termin spłaty tego kredytu.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie po upływie tego okresu kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo stałej i podpiszesz aneks do Umowy.

Zmiana formuły oprocentowania z oprocentowania zmiennego na okresowo stałe w trakcie okresu kredytowania

Jeżeli już posiadasz kredyt hipoteczny również możesz zmienić formułę oprocentowania z oprocentowania zmiennego na oprocentowanie o okresowo stałej stopie procentowej o ile:

• złożysz wniosek o zmianę formuły oprocentowania,
• posiadasz zdolność kredytową,
• podpiszesz z Bankiem aneks dotyczący zmiany formuły oprocentowania,
• do końca okresu kredytowania pozostało co najmniej 60 miesięcy.

Udzielamy kredytów w złotówkach, co oznacza, że są one wolne od ryzyka kursowego i kosztów przewalutowania.

Spłata kredytu następuje w okresach miesięcznych, a Ty masz możliwość wyboru dnia spłaty raty, który najbardziej Ci odpowiada.

Możliwość wyboru rodzaju rat – równe lub malejące.

Obligatoryjnym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości mieszkalnej. Pozostałe formy zabezpieczeń są ustalane indywidualnie z Bankiem.

Dodatkowo masz możliwość skorzystania z ubezpieczenia na życie Generali Życie T.U S.A.

RRSO - oprocentowanie okresowo stałe:

Wyliczenia reprezentatywne dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego „UKH” na dzień 2 stycznia 2023 r.: całkowita kwota kredytu: 200.000,00 PLN; okres kredytowania: 180 miesięcy; wypłata jednorazowa; brak karencji; oprocentowanie okresowo stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 12,52% w skali roku, a następnie zmienne oprocentowanie kredytu: 11,52% w skali roku – na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M, który wg stanu na dzień 2 stycznia 2023 r. wynosi 7,02% oraz marża Banku 4,50%; Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 13,31%; 180 miesięcznych równych rat, w tym 179 rat w wysokości 2.467,65 PLN i ostatnia rata w wysokości 2.272,27 PLN. Całkowity koszt kredytu 236.407,64 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 232.388,64 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 PLN, podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 436.407,64 PLN.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Ponadto Kredytobiorca dodatkowo ponosi koszty związane z ustanowieniem hipoteki, które nie są wliczane do całkowitego kosztu kredytu i RRSO.

Informacje o całkowitej kwocie kredytu, całkowitym koszcie kredytu, całkowitej kwocie do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopie oprocentowania powinny być analizowane łącznie z formularzem informacyjnym udostępnianym przez Bank przed zawarciem umowy o kredyt.

RRSO - oprocentowanie zmienne:

Wyliczenia reprezentatywne dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego „UKH” na dzień 2 stycznia 2023 r.: całkowita kwota kredytu: 200.000,00 PLN; okres kredytowania: 180 miesięcy; wypłata jednorazowa; brak karencji; zmienne oprocentowanie kredytu: 11,52% w skali roku – na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M, który wg stanu na dzień 2 stycznia 2023 r. wynosi 7,02% oraz marża Banku 4,50%; Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 12,57%; 180 miesięcznych równych rat, w tym 179 rat w wysokości 2.338,92 PLN i ostatnia rata w wysokości 2.262,99 PLN. Całkowity koszt kredytu 224.948,67 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 220.929,67 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 PLN, podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 424.948,67 PLN.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Ponadto Kredytobiorca dodatkowo ponosi koszty związane z ustanowieniem hipoteki, które nie są wliczane do całkowitego kosztu kredytu i RRSO.

Informacje o całkowitej kwocie kredytu, całkowitym koszcie kredytu, całkowitej kwocie do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopie oprocentowania powinny być analizowane łącznie z formularzem informacyjnym udostępnianym przez Bank przed zawarciem umowy o kredyt.

• Regulamin kredytowania osób fizycznych w ramach kredytów hipotecznych